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买新房交了定金还可不可以退?

2023/3/25 9:06:47发布42次查看
到目前为止买新房交了定金还可不可以退涉及到定金的法律规定有下《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有《商品房销售管理办法》等。涿州鸿坤理想尔湾
1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。
2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。
3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的给付定金的一方拒绝订立主合同的无权要求返还定金收受定金的一方拒绝订立合同的应当双倍返还定金。
4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同应当按照法律关于定金的规定处理。
5、《商品房销售管理办法》规定“符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的订立商品房买卖合同时所收费用应当抵作房价款当事人未能订立商品房买卖合同的房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
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