在租房有些地方是要交物业费的物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用但是在租赁期限内享受物业服务的又是租客这就产生了争议房东普遍认为应该租客交纳租客普遍认为房东应该交纳那么租房过程中到底要不要交物业费呢!涿州鸿坤理想尔湾
1、双方协商
如果房屋租赁合同里什么也没说根据规定租房物业费就由出租人来交但是如果双方在合同中约定由承租人交那么承租人就得按照合同向物业管理交物业管理费了。
2、合同未明确
如果租房合同中未明确出租人与承租人之间就物业费没有任何协议的情况下根据
《物业管理条例》第42条明确规定业主应该根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。
3、协商由租户交
如果出租人和承租人在合同中约定由承租人向物业缴纳物业费遵守物业的相关管理规定并且该合同经过了物业的书面确认那么出租人就将其与物业的债权债务转让给了承租人承租人应当向物业履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费就应向物业承担违约责任。
4、租房期间物业费到底是房东交还是租户交
一般来说物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。(租房时要结清未入住之前产生的水电费等各种费用)。